BLOG DE NOTARÍA 25

POR QUÉ ACUDIR CON UN NOTARIO AL COMPRAR UNA CASA

Fri, 27 Aug 2021 16:04:10 GMT

La compra de una casa es, definitivamente, de las decisiones más importantes que puedes tomar a lo largo de tu vida pues se trata de tu patrimonio y de lo que, seguramente, será también tu herencia. Por ello, es de suma importancia que tengas plena certeza de que todo el trámite es legal y justo para lo cual es necesario te apoyes de un notario público.

Estos son los motivos por los cuales debes asesorarte con un notario público para la compra de tu casa, conócelos.

El notario se encarga de revisar la validez de todos los documentos que presente quien está vendiendo la propiedad.
Según esta revisión, determina si la parte vendedora está en la capacidad legal de ofertar el mueble.
Le corresponde obtener el Registro Público de la Propiedad correspondiente al inmueble.
También tramita la obtención de todos los documentos necesarios de las tesorerías o administraciones de rentas para averiguar que la casa esté libre de gravámenes o limitación de dominio.
El notario público también puede calcular, recaudar y pagar los impuestos locales y federales derivados de la compraventa.
Una vez que todo está en orden y tienes luz verde para la compra, el notario expide un testimonio, es decir, la copia certificada de la escritura con todos sus comprobantes y tramita la inscripción del inmueble a tu nombre en el Registro Público de la Propiedad.

En la Notaría 25 de Querétaro somos expertos en trámites de compraventa de inmuebles. Contáctanos para obtener una asesoría de cómo podemos ayudarte con la compra de tu casa.

PODERES NOTARIALES, ¿PARA QUÉ SIRVEN?

Mon, 08 Oct 2018 16:16:23 GMT

Delega facultades de representación para actos jurídicos y materiales

Un Poder Notarial es un documento público avalado por un Notario que garantiza tanto la identidad de la persona que lo otorga como su voluntad para realizar determinados actos jurídicos y materiales, ajustándose al marco de la ley.

Los poderes notariales tienen un carácter unilateral. Una persona física o jurídica otorga a otra la facultad de representarle sin que para ello necesite su autorización, o que dicha persona esté presente ante el notario en el momento del otorgamiento, por lo que la persona que desea otorgar un poder tiene que acudir a una Notaría Pública para que se redacte el testimonio de acuerdo a las acciones que el mandante quiere que se realicen, pero previamente realizará un estudio del objeto para el cual se desea otorgar, valorando si las partes cuentan con capacidad para ello y si el acto para el que se pretende dar es válido, legal y posible.

En la legislación mexicana, existen dos tipos de poderes notariales:

Poderes Especiales: Se otorgan únicamente para cumplir un fin en específico, en el cual deben proporcionarse todos los datos posibles, relacionados con el trámite que se va a hacer o con el fin con el que se otorgó.
Poderes Generales: Pueden otorgarse para pleitos y cobranzas, y/o administración y/o dominio; si se realiza estableciendo las tres cláusulas, se considera que otorgo un poder amplio, que incluye el pleno uso y dominio de propiedades por parte del representante o apoderado a quien se le haya otorgado el poder.

Si bien existen tantos tipos de poderes como actos o negocios jurídicos admiten la figura de la representación, hay situaciones en las que dicha representación no es admisible, un ejemplo de esto es la redacción de un testamento. Por eso, es conveniente explicar al notario por qué y para qué se desea realizar un poder, con el fin de que el notario asesore de manera imparcial lo que mejor se ajuste a las necesidades de quien desea otorgarlo, siempre de acuerdo con la ley.

Para mayores informes sobre Poderes Notariales, acude con nuestros asesores y con gusto te brindaremos una atención personalizada para despejar cualquier duda en Notaría 25.

QUÉ ES LA FE DE HECHOS

Fri, 21 Sep 2018 16:24:44 GMT

Da certeza jurídica a todos tus asuntos

La Fe de Hechos o Pública, es la que se certifica ante un Notario Público sobre los hechos o acontecimientos que se susciten en cierto lugar a cierto tiempo, y da certidumbre jurídica en el sentido de que los hechos que interesan al derecho son auténticos y aceptados ante el Estado como verdad oficial.

La Fe de hechos abarca:

a) Actos Protocolares: los que pasan en los folios de protocolo del Notario (escrituras de compra-venta)

b) Actos Extraprotocolares: comprenden las certificaciones, sean de firmas, de fotocopias y certificados en general.

La obligación del Notario de ajustarse fielmente a los presupuestos solemnes prescriptos por la ley, en todos los actos y contratos que las partes deseen efectuar ante él.

Para que un Notario pueda dar Fe Pública, el hecho o acto en cuestión debe ser presenciado o percibido por él, por lo que se requiere presentar los siguientes requisitos:

• Carta solicitud al notario.

• Lugar y hora en la que se solicita la presencia del notario.

• Personalidad del representante, en caso de que la solicitud la haga una persona moral.

Para mayores informes sobre el trámite y constancia notarial de Fe de Hechos, acude con nuestros asesores y con gusto te brindaremos una atención personalizada para despejar cualquier duda en Notaría 25.

SEPTIEMBRE, MES DEL TESTAMENTO

Fri, 31 Aug 2018 16:27:43 GMT

Realiza tu aviso de testamento aprovechando descuentos especiales

Este mes inicia la jornada oficial “Septiembre Mes del Testamento 2018”, donde se espera que se realicen 130 mil trámites en el estado de Querétaro, y más de 5 millones avisos de testamento a nivel nacional.

El programa tiene como objetivo fomentar entre la población la cultura del testamento para dar certeza jurídica de que se realicen los últimos deseos de las personas, evitando así conflictos familiares por la repartición de bienes materiales y/o económicos que sean herencia.

Durante todo Septiembre, habrá una reducción de más del 50 por ciento en los honorarios de notaría, por lo que el costo total por testamento será de mil 450 pesos ($1450), mediante las siguientes formas de pago:

Pagos en ventanilla únicamente efectivo
Sistema de pagos de Gobierno del Estado (RECAUDANET)
Tarjeta de crédito y débito
Pago en Bancos con comprobante para pago impreso

Para mayores informes sobre el trámite y constancia notarial de testamentos, acude con nuestros asesores y con gusto te brindaremos una atención personalizada para despejar cualquier duda en Notaría 25.

CÓMO SE CALCULAN LOS GASTOS NOTARIALES PARA VIVIENDA

Tue, 29 Aug 2017 16:33:00 GMT

Contempla los gastos notariales en compra-venta de inmuebles

Uno de los gastos que olvidamos contemplar al momento de adquirir una vivienda son los honorarios del notario . Cualquiera que sea el monto, es algo que pocas personas asumen como parte de la seguridad de la operación y, si no fuera un requisito obligatorio, muy pocos lo pagarían.

El Notario ejerce su trabajo con independencia del poder público y los particulares, y su función es interpretar la voluntad de las partes y plasmarla en la escritura, dando así fe a la operación de compra-venta de inmuebles . Esto significa que previo a la firma de cualquier contrato, el Notario ya verificó que la persona que vende es el dueño de la propiedad y que la vivienda cumple las condiciones ideales para que pueda llevarse a cabo la transacción, entre muchas otras observaciones.

¿Cómo elijo al Notario?

Es común que muchas personas acudan con un notario por la recomendación de algún familiar o amigo. Sin embargo, en caso de no conozcas a nadie, puedes acudir a la sede del Colegio Notarial de tu entidad, donde encontrarás la lista de los presidentes del Consejo, Colegios y Asociaciones de Notarios de las 32 entidades federativas, así como todos los servicios que ofrecen y las jornadas notariales para cada entidad.

¿Un notario me cobra por resolverme todas mis dudas?

No. La asesoría y consultoría que ofrecen los notarios es gratuita en todo el país.

Para mayores informes sobre los procedimientos relacionados con trámites notariales para compra-venta de inmuebles acude con los expertos de la Notaria 25 en Querétaro , resolveremos todas las dudas legales que surjan antes de adquirir tu patrimonio.

Fuente: www.metroscubicos.com/articulo/consejos/2012/06/15...